上海不动产登记资料查阅流程

1、咨询

2、申领、填写查询申请书(说明查询目的、利害关系)

(资料图)

3、领取查阅排队号码，准备查阅申请材料，等待申请查阅

4、至查询窗口提交规定的申请资料

5、打印查询结果

6、交纳相关费用，领取查询结果

办理条件

不动产登记包括首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记、文件登记等。

办理材料

1、登记申请书;

2、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;

3、相关的不动产权属来源证明、登记原因证明文件、不动产权属证书;

4、不动产界址、面积等材料;

5、与他人利害关系的说明材料;

6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料

此外，当事人委托代理人申请不动产登记的，代理人应当向不动产登记机构提交申请人身份证明、被代理人签字或者盖章的授权委托书及代理人的身份证明。

自然人处分不动产的，可提交经公证的授权委托书，授权委托书未经公证的，申请人应当在申请登记时，与代理人共同到登记机构现场签订授权委托书;境外申请人处分不动产的，其授权委托书应当经公证、认证。

办理流程

申请不动产登记的程序为提出申请——受理登记——审核登簿——发放权证

一、获取业务告知单并至咨询窗口进行咨询(如需要)，准备申请登记文件

二、至财税部门窗口办理契税手续

三、申请登记

1、预检，领取受理排队号码，等待受理

2、至受理窗口提交申请登记文件，在申请书和有关文件上签字

3、至收费窗口缴纳登记费用

4、至原受理窗口领取收件收据，作为领证依据

四、登记中心审核，记载登记簿，缮证

五、领证

1、通过http://www.shgtj.gov.cn(不动产登记栏目)查询登记办理情况

2、领取领证排队号码，等待领证

3、凭身份证明、收件收据领证

4、自愿加载密码

办理费用

1、登记收费统一下调为550元/件，但分别持证的需加收证书工本费10元/本

(1)出让建设用地使用权首次登记;

(2)出让建设用地使用权抵押登记;

2、登记收费标准减半(住宅类40元/件、非住宅类275元/件，但分别持证的需加收证书工本费10元/本)

(1)房地产分割、合并的变更登记;

(2)更正登记、异议登记;

3、免收登记费，但分别持证的需加收证书工本费10元/本

(1)车位(含房屋与车位一并转移的情形)的转移登记;

(2)因行政区划调整导致不动产坐落变更的变更登记;

(3)廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、配套商品房的不动产登记;

(4)预告登记;

(5)文件登记;

4、免收登记费，仅收取证书工本费10元/本

(1)配偶之间变更房地产权利人的变更登记;

(2)换发、补发不动产权证书;

5、免收查阅费

不动产登记资料查阅。

办理地点

上海各区不动产登记中心一览表

浦东新区：南泉北路201号

浦东新区(张杨路)：张杨路2899号

浦东新区(惠南镇)：人民西路1559弄1支弄5-16号

黄浦区：鲁班路158号

徐汇区：上中路466号

长宁区：剑河路606号

静安区：老沪太路1233号一楼(运城路99号)

普陀区：中山北路2930号

虹口区：水电路1576号

杨浦区：长岭路111号

闵行区：水清路159号

宝山区：宝杨路1369号

嘉定区：嘉戬公路118号

奉贤区：望园南路1529弄1-3号C裙楼底层

松江区：文诚路1611号

金山区：龙山路758号

青浦区：城中西路121号

崇明区：城镇路翠竹路1501号